Roskildevej 81

Rækkehus · 103 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.236 kr/m².2.706.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.811 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.715.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+11,97 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
20. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.095.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.995.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 20B 4300 Holbæk	77 m²	186 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Roskildevej 61 4300 Holbæk	74 m²	170 m	19-12-2023	1.025.000 kr.	13.851 kr./m²
Godthaabsvej 85 4300 Holbæk	104 m²	613 m	24-05-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Linden 10 4300 Holbæk	100 m²	545 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
Godthaabsvej 78 4300 Holbæk	100 m²	689 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Hybenvang 12 4300 Holbæk	90 m²	124 m	06-04-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	1,1 km	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
H.E. Flemmers Have 43 4300 Holbæk	103 m²	1,2 km	15-06-2025	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Hybenvang 18 4300 Holbæk	90 m²	167 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	32.167 kr./m²
Marievej 60 4300 Holbæk	101 m²	1,0 km	07-09-2026	2.995.000 kr.	29.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu