Roslev Alle 6

Villa · 83 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 640 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.758.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.722 kr/m².4.122.260 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.504.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,64 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2007 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.504.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	459 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Lillegårds Alle 25 2860 Søborg	84 m²	568 m	25-05-2026	5.267.600 kr.	62.710 kr./m²
Lillegårds Alle 32 2860 Søborg	85 m²	504 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	55 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Rybjerg Alle 31 2860 Søborg	91 m²	195 m	30-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	799 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	242 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	650 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Juni Alle 160 2860 Søborg	89 m²	597 m	30-07-2026	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	532 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu