Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Rosted Skovvej 20, Sdr Overdrev

Landejendom · 158 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 228.207 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
228207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
967.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.686 kr/m².6.750.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)228207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.401.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+115,18 pct. siden jan. 2019
517k4,8M9,2M13,5M17,8M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20192.975.000 kr.14. apr. 20192.975.000 kr.I dag · vores estimat6.401.643 kr.Markedet · 19921.701.186 kr.Markedet · 1993915.136 kr.Markedet · 19941.551.402 kr.Markedet · 19951.572.100 kr.Markedet · 19961.200.800 kr.Markedet · 19971.022.102 kr.Markedet · 19982.253.080 kr.Markedet · 19991.322.144 kr.Markedet · 2000962.852 kr.Markedet · 20011.961.412 kr.Markedet · 20021.204.592 kr.Markedet · 20031.942.136 kr.Markedet · 20042.284.364 kr.Markedet · 20051.413.468 kr.Markedet · 20065.925.000 kr.Markedet · 20071.885.730 kr.Markedet · 20082.382.166 kr.Markedet · 20091.294.810 kr.Markedet · 20103.871.000 kr.Markedet · 20112.728.660 kr.Markedet · 2012735.174 kr.Markedet · 20134.253.834 kr.Markedet · 20149.954.000 kr.Markedet · 20154.936.710 kr.Markedet · 20164.488.464 kr.Markedet · 20171.692.812 kr.Markedet · 20181.543.660 kr.Markedet · 20196.403.740 kr.Markedet · 20202.592.148 kr.Markedet · 20212.084.652 kr.Markedet · 20222.200.782 kr.Markedet · 20233.920.612 kr.Markedet · 20243.423.386 kr.Markedet · 20251.857.922 kr.Markedet · 20265.663.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
14. apr. 2019 · Alm. Salg
2.975.000 kr.
I dag · vores estimat
6.401.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, familiehandel2.975.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.975.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev
4200 Slagelse		221 m²1,8 km27-11-20235.200.000 kr.23.529 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²1,2 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²2,6 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²3,9 km19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²3,4 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²3,6 km13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²4,5 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder
4200 Slagelse		112 m²3,8 km15-12-20241.650.000 kr.14.732 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²6,5 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²4,9 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden