Rosted Skovvej 23, Bøstrup

Landejendom · 171 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 65.670 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 65670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.686 kr/m².6.750.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.182.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-95,59 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1997 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg: 117.454.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte117.454.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
jun.Solgt, familiehandel525.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosted Skovvej 28, Sdr Overdrev 4200 Slagelse	221 m²	1,8 km	27-11-2023	5.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup 4200 Slagelse	156 m²	1,3 km	30-10-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev 4200 Slagelse	156 m²	2,7 km	23-04-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle 4200 Slagelse	170 m²	3,4 km	16-01-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Harrestedvej 1, Sørbylille 4200 Slagelse	183 m²	3,6 km	13-08-2025	2.050.000 kr.	11.202 kr./m²
Harrestedvej 3 4200 Slagelse	158 m²	3,8 km	19-06-2026	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup 4200 Slagelse	172 m²	4,5 km	08-05-2025	11.850.000 kr.	68.895 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested 4200 Slagelse	200 m²	4,9 km	09-07-2024	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	3,8 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg 4200 Slagelse	168 m²	6,5 km	10-03-2024	30.150.000 kr.	179.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu