Rostrupsvej 9, 1.

Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.250 kr/m².2.632.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRostrupsvej gns: 22.007 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-7,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1922-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.700.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,01 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.725.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rostrupsvej 12, 1. 9000 Aalborg	109 m²	27 m	10-03-2024	2.345.000 kr.	21.514 kr./m²
Vestre Alle 9, 1. th 9000 Aalborg	117 m²	218 m	21-05-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Tyge Brahes Vej 5, st. 9000 Aalborg	122 m²	376 m	20-03-2025	4.775.000 kr.	39.139 kr./m²
Vestre Alle 7, 3. th 9000 Aalborg	115 m²	236 m	13-02-2025	1.655.000 kr.	14.391 kr./m²
Kærlundsvej 24, 2. 9000 Aalborg	122 m²	536 m	20-09-2025	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Snerlevej 15, 1. tv 9000 Aalborg	110 m²	243 m	11-06-2026	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Enggårdsgade 38F, 1. th 9000 Aalborg	121 m²	860 m	05-05-2025	2.203.000 kr.	18.207 kr./m²
Blegdalsparken 45, st. tv 9000 Aalborg	120 m²	969 m	17-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Blegdalsparken 45, 1. tv 9000 Aalborg	120 m²	969 m	20-10-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Enggårdsgade 60, 2. tv 9000 Aalborg	119 m²	962 m	26-01-2025	2.010.000 kr.	16.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu