Rubæk 8, Skovbyballe

Villa · 306 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 4.092 m², 10 værelser, opført i 1891, renoveret i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1891
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 419 m²
Bebygget areal: 419 m²
Grundareal: 4092 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.829 kr/m².2.125.968 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.246.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,77 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.246.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubæk 4, Skovbyballe 6470 Sydals	345 m²	642 m	07-05-2026	2.900.000 kr.	8.406 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	780 m	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	2,5 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	1,2 km	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	2,4 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	2,5 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	3,9 km	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	1,2 km	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	2,3 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	2,6 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu