Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2500 Valby

Rubinolavej 25

Rækkehus · 149 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 92 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
48 m²
Grundareal
92 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.417.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.492.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.966 kr/m².6.687.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRubinolavej gns: 45.732 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 83.393 kr/m²-45,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering7.939.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,69 pct. siden dec. 2018
741k4,2M7,6M11,1M14,5M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20185.200.000 kr.28. feb. 20267.995.000 kr.I dag · vores estimat7.939.641 kr.Markedet · 1992740.679 kr.Markedet · 19931.117.500 kr.Markedet · 19941.152.366 kr.Markedet · 1995908.900 kr.Markedet · 19961.373.035 kr.Markedet · 19971.502.218 kr.Markedet · 19982.080.636 kr.Markedet · 19991.851.027 kr.Markedet · 20001.894.088 kr.Markedet · 20011.845.216 kr.Markedet · 20022.086.000 kr.Markedet · 20032.666.802 kr.Markedet · 20042.604.073 kr.Markedet · 20053.664.804 kr.Markedet · 20064.359.740 kr.Markedet · 20074.125.661 kr.Markedet · 20085.159.721 kr.Markedet · 20093.276.361 kr.Markedet · 20102.920.698 kr.Markedet · 20114.106.291 kr.Markedet · 20123.405.693 kr.Markedet · 20133.293.645 kr.Markedet · 20143.689.091 kr.Markedet · 20154.795.416 kr.Markedet · 20164.904.633 kr.Markedet · 20175.108.465 kr.Markedet · 20185.393.800 kr.Markedet · 20195.495.269 kr.Markedet · 20206.123.602 kr.Markedet · 20216.171.282 kr.Markedet · 20227.007.172 kr.Markedet · 20236.586.396 kr.Markedet · 20246.782.778 kr.Markedet · 20257.834.271 kr.Markedet · 202614.513.047 kr.Markedet · 20279.526.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2018 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.939.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • Bygget
  • 2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubinolavej 21
2500 Valby		139 m²14 m07-02-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²
Rubinolavej 35
2500 Valby		139 m²22 m17-06-20246.620.000 kr.47.626 kr./m²
Rubinolavej 41
2500 Valby		139 m²34 m23-07-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Rubinolavej 11
2500 Valby		139 m²35 m18-05-20256.850.000 kr.49.281 kr./m²
Rubinolavej 37
2500 Valby		123 m²26 m22-08-20246.250.000 kr.50.813 kr./m²
Rubinolavej 15
2500 Valby		123 m²26 m28-10-20246.305.000 kr.51.260 kr./m²
Rubinolavej 19
2500 Valby		122 m²18 m16-07-20246.245.000 kr.51.189 kr./m²
Rubinolavej 9
2500 Valby		122 m²39 m31-01-20277.800.000 kr.63.934 kr./m²
Retortvej 10B
2500 Valby		150 m²188 m04-12-20235.500.000 kr.36.667 kr./m²
Nøddehaven 14B
2500 Valby		150 m²265 m20-02-20258.250.000 kr.55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden