Menu
For mæglere Log ind
Rubinolavej 9

Prisvurdering · 2500 Valby

Rubinolavej 9

Rækkehus · 122 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 82 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
2018
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
41 m²
Grundareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.459 kr/m².6.523.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRubinolavej gns: 45.732 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-44,70 pct.
  3. 3Vores vurdering6.798.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden okt. 2018
606k3,4M6,2M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20184.345.000 kr.30. jun. 20235.350.000 kr.31. jan. 20277.800.000 kr.I dag · vores estimat6.798.381 kr.Markedet · 1992606.462 kr.Markedet · 1993915.000 kr.Markedet · 1994943.548 kr.Markedet · 1995744.200 kr.Markedet · 19961.124.230 kr.Markedet · 19971.230.004 kr.Markedet · 19981.703.608 kr.Markedet · 19991.515.606 kr.Markedet · 20001.550.864 kr.Markedet · 20011.510.848 kr.Markedet · 20021.708.000 kr.Markedet · 20032.183.556 kr.Markedet · 20042.132.194 kr.Markedet · 20053.000.712 kr.Markedet · 20063.569.720 kr.Markedet · 20073.378.058 kr.Markedet · 20084.224.738 kr.Markedet · 20092.682.658 kr.Markedet · 20102.391.444 kr.Markedet · 20113.362.198 kr.Markedet · 20122.788.554 kr.Markedet · 20132.696.810 kr.Markedet · 20143.020.598 kr.Markedet · 20153.926.448 kr.Markedet · 20164.015.874 kr.Markedet · 20174.182.770 kr.Markedet · 20184.416.400 kr.Markedet · 20194.499.482 kr.Markedet · 20205.013.956 kr.Markedet · 20215.052.996 kr.Markedet · 20225.737.416 kr.Markedet · 20235.392.888 kr.Markedet · 20245.553.684 kr.Markedet · 20256.414.638 kr.Markedet · 202611.883.166 kr.Markedet · 20277.799.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.345.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.798.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte7.800.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.345.000 kr.
  • Bygget
  • 2016apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rubinolavej 19
2500 Valby		122 m²21 m16-07-20246.245.000 kr.51.189 kr./m²
Rubinolavej 15
2500 Valby		123 m²13 m28-10-20246.305.000 kr.51.260 kr./m²
Rubinolavej 37
2500 Valby		123 m²65 m22-08-20246.250.000 kr.50.813 kr./m²
Rubinolavej 11
2500 Valby		139 m²4 m18-05-20256.850.000 kr.49.281 kr./m²
Rubinolavej 21
2500 Valby		139 m²25 m07-02-20256.650.000 kr.47.842 kr./m²
Rubinolavej 35
2500 Valby		139 m²61 m17-06-20246.620.000 kr.47.626 kr./m²
Rubinolavej 41
2500 Valby		139 m²73 m23-07-20246.400.000 kr.46.043 kr./m²
Rubinolavej 25
2500 Valby		149 m²39 m25-11-20257.995.000 kr.53.658 kr./m²
Brøndæblevej 6
2500 Valby		121 m²255 m10-01-20245.801.000 kr.47.942 kr./m²
Søndervangs Allé 1B
2500 Valby		125 m²146 m20-06-20246.117.000 kr.48.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden