Rubinvænget 3, 4780 Stege — Villa · 104 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.637 kr/m².1.140.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.796.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,12 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1998 · Alm. Salg: 617.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg617.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	957 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Rønnevænget 5 4780 Stege	105 m²	1,1 km	25-05-2024	1.565.000 kr.	14.905 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	1,0 km	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	765 m	15-08-2026	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	765 m	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	1,1 km	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	1,2 km	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Nymarksvej 7 4780 Stege	111 m²	890 m	11-09-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	926 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	1,1 km	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu