Menu
For mæglere Log ind
Rugbjergvej 4
C

Prisvurdering · 4623 Lille Skensved

Rugbjergvej 4

Villa · 158 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 2.069 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
2069 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.140 kr/m².3.317.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.710.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972Ombygning
  • 1970majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænget 7, St Ladager
4623 Lille Skensved		166 m²305 m14-11-20232.295.000 kr.13.825 kr./m²
Smedevænget 3A, St Ladager
4623 Lille Skensved		169 m²224 m10-03-20244.500.000 kr.26.627 kr./m²
Ladagervej 16, St Ladager
4623 Lille Skensved		140 m²110 m14-10-20242.425.000 kr.17.321 kr./m²
Smedevænget 6, St Ladager
4623 Lille Skensved		176 m²189 m08-10-20243.225.000 kr.18.324 kr./m²
Gammel Skolevej 8, St Ladager
4623 Lille Skensved		194 m²276 m02-02-20253.995.000 kr.20.593 kr./m²
Kirkebjergvej 7, Ejby
4623 Lille Skensved		159 m²2,2 km28-11-20232.450.000 kr.15.409 kr./m²
Hestehavevej 15, Ejby
4623 Lille Skensved		182 m²1,4 km18-02-20262.745.000 kr.15.082 kr./m²
Havdrupvej 32
4623 Lille Skensved		151 m²2,4 km17-07-20244.345.000 kr.28.775 kr./m²
Nattergalevej 20, Ejby
4623 Lille Skensved		151 m²2,5 km20-05-20242.995.000 kr.19.834 kr./m²
Nattergalevej 14, Ejby
4623 Lille Skensved		164 m²2,6 km04-08-20254.200.000 kr.25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden