Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Rugbjergvej 41, Stavtrup

Villa · 150 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 982 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 48 handler i StavtrupMedian pris/m² for villa i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 34.367 kr/m² × 150 m².5.155.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.121.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,59 pct. siden jul. 2024
667k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20244.850.000 kr.I dag · vores estimat5.121.273 kr.Markedet · 1992800.400 kr.Markedet · 1993667.050 kr.Markedet · 1994730.500 kr.Markedet · 19951.196.850 kr.Markedet · 19961.093.950 kr.Markedet · 19971.300.350 kr.Markedet · 1998688.200 kr.Markedet · 19991.462.050 kr.Markedet · 20001.890.000 kr.Markedet · 20011.703.250 kr.Markedet · 20021.399.050 kr.Markedet · 20031.769.700 kr.Markedet · 20041.684.500 kr.Markedet · 20052.420.100 kr.Markedet · 20063.428.250 kr.Markedet · 20071.243.500 kr.Markedet · 20082.848.800 kr.Markedet · 2009817.350 kr.Markedet · 20102.546.550 kr.Markedet · 20113.010.500 kr.Markedet · 20123.254.100 kr.Markedet · 20132.348.550 kr.Markedet · 20142.179.500 kr.Markedet · 20153.573.750 kr.Markedet · 20163.468.750 kr.Markedet · 20173.567.300 kr.Markedet · 20183.780.450 kr.Markedet · 20193.523.200 kr.Markedet · 20204.246.650 kr.Markedet · 20214.845.450 kr.Markedet · 20224.735.200 kr.Markedet · 20234.654.350 kr.Markedet · 20245.233.200 kr.Markedet · 20255.415.600 kr.Markedet · 20265.450.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2024 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.121.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugbjergvej 29, Stavtrup
8260 Viby J		154 m²58 m03-07-20254.200.000 kr.27.273 kr./m²
Rugbjergvej 99, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²205 m17-03-20255.995.000 kr.41.062 kr./m²
Rugbjergvej 81, Stavtrup
8260 Viby J		157 m²175 m11-11-20244.695.000 kr.29.904 kr./m²
Rugbjergvej 112, Stavtrup
8260 Viby J		146 m²342 m22-12-20246.250.000 kr.42.808 kr./m²
Rugbjergvej 91, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²159 m23-01-20254.998.000 kr.35.700 kr./m²
Rugbjergvej 125, Stavtrup
8260 Viby J		141 m²282 m21-12-20234.495.000 kr.31.879 kr./m²
Rugbjergvej 129, Stavtrup
8260 Viby J		140 m²282 m20-10-20254.950.000 kr.35.357 kr./m²
Rugbjergvej 123, Stavtrup
8260 Viby J		129 m²282 m13-08-20255.498.000 kr.42.620 kr./m²
Rugbjergvej 16, Stavtrup
8260 Viby J		174 m²193 m26-05-20254.575.000 kr.26.293 kr./m²
Rugbjergvej 114, Stavtrup
8260 Viby J		121 m²359 m08-10-20245.225.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden