Rughaven 14

Fritidshus · 115 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.713 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.188 kr/m².1.549.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRughaven gns: 28.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+82,70 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.652.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,23 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.652.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2008dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.000.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 4 4593 Eskebjerg	62 m²	49 m	07-08-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Sandet 1 4593 Eskebjerg	121 m²	110 m	13-05-2025	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	116 m²	3,0 km	12-10-2025	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	916 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	132 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	108 m²	3,2 km	14-04-2024	600.000 kr.	5.556 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	3,3 km	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	103 m²	3,0 km	12-12-2023	980.000 kr.	9.515 kr./m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	684 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred 4593 Eskebjerg	95 m²	2,7 km	18-05-2025	1.395.000 kr.	14.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu