Rughaven 20

Fritidshus · 82 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.596 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.602 kr/m².1.390.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRughaven gns: 28.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+82,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.608.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,43 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Ejerskifte
1996aug.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1965Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rughaven 4 4593 Eskebjerg	62 m²	117 m	07-08-2025	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Enghavevej 60 4593 Eskebjerg	84 m²	936 m	15-06-2024	2.200.000 kr.	26.190 kr./m²
Sandet 9 4593 Eskebjerg	69 m²	120 m	03-07-2024	2.700.000 kr.	39.130 kr./m²
Enghavevej 29 4593 Eskebjerg	69 m²	749 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	21.014 kr./m²
Jansvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	86 m²	2,8 km	05-05-2024	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Jacobsvej 27, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	2,8 km	14-05-2025	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Benediktevej 4, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	3,3 km	05-05-2026	1.145.000 kr.	14.312 kr./m²
Jeppesvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	76 m²	2,9 km	06-08-2026	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Børgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	80 m²	3,3 km	12-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Karolinevej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	81 m²	3,5 km	22-07-2026	954.000 kr.	11.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu