Rughaven 30

Landejendom · 191 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 99.586 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 99586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.533 kr/m².3.366.735 kr.
2Stor grund (>2000 m²)99586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.213.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,26 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (landejendom)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2002 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.213.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
2002majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.500.000 kr.
1980aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskebjerg Strandvej 21 4593 Eskebjerg	196 m²	1,8 km	28-07-2026	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 28 4593 Eskebjerg	152 m²	1,2 km	02-02-2026	7.300.000 kr.	48.026 kr./m²
Nyløkkevej 8 4593 Eskebjerg	160 m²	3,0 km	18-01-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Eskebjerg Strandvej 30 4593 Eskebjerg	111 m²	1,3 km	23-10-2024	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Alleshavevej 64 4593 Eskebjerg	234 m²	3,8 km	14-12-2023	3.815.620 kr.	16.306 kr./m²
Hagendrupvej 16 4593 Eskebjerg	145 m²	4,2 km	14-01-2025	2.415.000 kr.	16.655 kr./m²
Torpevej 1 4593 Eskebjerg	260 m²	3,7 km	16-03-2025	3.550.000 kr.	13.654 kr./m²
Kalundborgvej 57 4593 Eskebjerg	138 m²	5,2 km	15-04-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²
Moselund 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	123 m²	6,0 km	06-08-2025	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu