Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4593 Eskebjerg

Rughaven 8

Fritidshus · 112 m² · bygget 1880

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.310 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1976. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
2310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
365.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4593 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.188 kr/m².1.549.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRughaven gns: 28.145 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4593-snit 15.401 kr/m²+82,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.993.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,16 pct. siden jun. 2022
158k667k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.195.000 kr.I dag · vores estimat1.993.859 kr.Markedet · 1992187.712 kr.Markedet · 1993267.792 kr.Markedet · 1994229.376 kr.Markedet · 1995157.584 kr.Markedet · 1996392.000 kr.Markedet · 1997431.984 kr.Markedet · 1998503.328 kr.Markedet · 1999341.376 kr.Markedet · 2000224.448 kr.Markedet · 2001556.752 kr.Markedet · 2002724.416 kr.Markedet · 2003582.736 kr.Markedet · 2004814.576 kr.Markedet · 2005381.808 kr.Markedet · 20061.216.544 kr.Markedet · 20071.315.552 kr.Markedet · 2008542.080 kr.Markedet · 20091.691.536 kr.Markedet · 20101.099.952 kr.Markedet · 20111.105.664 kr.Markedet · 2012554.512 kr.Markedet · 2013672.000 kr.Markedet · 2014499.184 kr.Markedet · 2015535.248 kr.Markedet · 2016786.016 kr.Markedet · 20171.156.512 kr.Markedet · 2018665.504 kr.Markedet · 2019622.272 kr.Markedet · 2020736.512 kr.Markedet · 20211.196.720 kr.Markedet · 20221.250.368 kr.Markedet · 20231.518.608 kr.Markedet · 20241.244.432 kr.Markedet · 20251.253.280 kr.Markedet · 20261.452.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.993.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughaven 4
4593 Eskebjerg		62 m²109 m07-08-20251.745.000 kr.28.145 kr./m²
Sandet 1
4593 Eskebjerg		121 m²144 m13-05-20252.700.000 kr.22.314 kr./m²
Enghavevej 60
4593 Eskebjerg		84 m²889 m15-06-20242.200.000 kr.26.190 kr./m²
Sandet 9
4593 Eskebjerg		69 m²78 m03-07-20242.700.000 kr.39.130 kr./m²
Berthasvej 12, Kaldred
4593 Eskebjerg		116 m²3,0 km12-10-2025750.000 kr.6.466 kr./m²
Karinsvej 8, Kaldred
4593 Eskebjerg		108 m²3,2 km14-04-2024600.000 kr.5.556 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred
4593 Eskebjerg		110 m²3,4 km10-08-2025975.000 kr.8.864 kr./m²
Berthasvej 9, Kaldred
4593 Eskebjerg		103 m²3,1 km12-12-2023980.000 kr.9.515 kr./m²
Enghavevej 29
4593 Eskebjerg		69 m²712 m11-03-20251.450.000 kr.21.014 kr./m²
Inasvej 22, Kaldred
4593 Eskebjerg		95 m²2,8 km18-05-20251.395.000 kr.14.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden