Rugmarken 36

Villa · 197 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 754 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.279 kr/m².1.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 6.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.216.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,46 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1996 · Alm. Salg: 745.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
sep.Ejerskifte
1996jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1983Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	53 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	81 m	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	533 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	917 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	819 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	546 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	491 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	1,1 km	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	1,2 km	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Grønnevej 38 6360 Tinglev	196 m²	1,4 km	07-11-2023	1.975.000 kr.	10.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu