Rugmarken 39, 2. 8

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2006
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 2533 m²
Bebygget areal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.077 kr/m².1.480.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 29.487 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.459 kr/m²-21,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering1.415.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel1.375.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 39, 2. 4 3520 Farum	39 m²	0 m	12-07-2026	1.645.000 kr.	42.179 kr./m²
Rugmarken 39, 2. 7 3520 Farum	39 m²	0 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	31.410 kr./m²
Rugmarken 39, st. 10 3520 Farum	31 m²	0 m	03-12-2024	901.000 kr.	29.065 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, 2. mf 3520 Farum	53 m²	628 m	10-12-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Ryttergårdsvej 42, st. mf 3520 Farum	53 m²	628 m	04-11-2024	1.740.000 kr.	32.830 kr./m²
Ryttergårdsvej 40, 3. mf 3520 Farum	53 m²	644 m	30-01-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, 3. mf 3520 Farum	53 m²	664 m	20-08-2024	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Ryttergårdsvej 32, st. mf 3520 Farum	53 m²	664 m	02-03-2024	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Paltholmvej 110, 1. mf 3520 Farum	53 m²	666 m	18-06-2026	1.570.000 kr.	29.623 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 2. mf 3520 Farum	53 m²	672 m	15-07-2025	1.500.000 kr.	28.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu