Rugmarken 4

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.324 kr/m².1.192.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 6.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.758 kr/m²-10,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
4Vores vurdering1.050.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,69 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 552.913 kr.
5. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.050.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2018apr.Ejerskifte552.913 kr.
2009aug.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1984Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	56 m	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	53 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Bygmarken 34 6360 Tinglev	153 m²	146 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Nørremarken 38 6360 Tinglev	163 m²	937 m	13-01-2026	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	495 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Vibevænget 16 6360 Tinglev	160 m²	1,0 km	18-12-2025	1.395.000 kr.	8.719 kr./m²
Karsevænget 4 6360 Tinglev	160 m²	1,1 km	04-08-2025	1.555.000 kr.	9.719 kr./m²
Skovfennen 5 6360 Tinglev	166 m²	1,4 km	08-10-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Sneppevænget 8 6360 Tinglev	155 m²	868 m	30-04-2025	1.185.000 kr.	7.645 kr./m²
Kirkevej 89 6360 Tinglev	173 m²	1,2 km	17-08-2026	895.000 kr.	5.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu