Rugmarken 44, 6360 Tinglev — Villa · 144 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.854 kr/m².1.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 6.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering966.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,09 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 966.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	113 m	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	100 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	48 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Vibevænget 39 6360 Tinglev	144 m²	742 m	18-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bygmarken 34 6360 Tinglev	153 m²	245 m	03-06-2026	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	757 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	757 m	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Skovbovænget 23 6360 Tinglev	144 m²	1,2 km	22-06-2025	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²
Muskatvænget 43 6360 Tinglev	142 m²	1,2 km	22-02-2024	740.000 kr.	5.211 kr./m²
Nørremarken 28 6360 Tinglev	152 m²	923 m	16-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu