Rugmarken 46, 6360 Tinglev — Villa · 132 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.161 kr/m².1.140.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugmarken gns: 6.912 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering928.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,64 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.062.914 kr.
I dag · vores estimat: 928.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.062.914 kr.
1996jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 18 6360 Tinglev	138 m²	112 m	04-09-2026	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	111 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	63 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Fasanvænget 6 6360 Tinglev	132 m²	952 m	02-12-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Karsevænget 8 6360 Tinglev	132 m²	1,0 km	02-06-2024	790.000 kr.	5.985 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	776 m	17-06-2026	1.320.000 kr.	9.635 kr./m²
Vibevænget 41 6360 Tinglev	137 m²	776 m	03-01-2024	1.070.000 kr.	7.810 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	799 m	31-10-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Ternevænget 189 6360 Tinglev	127 m²	799 m	31-08-2026	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Løgvænget 10 6360 Tinglev	132 m²	1,2 km	20-08-2024	725.000 kr.	5.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu