Rugtoften 5

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4173).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4173 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.580 kr/m².1.492.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.623.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,53 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4173 (villa)

Markedsudvikling i 4173 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 10 4173 Fjenneslev	129 m²	28 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Rugtoften 3 4173 Fjenneslev	81 m²	48 m	25-09-2024	1.250.000 kr.	15.432 kr./m²
Thyrasvej 2 4173 Fjenneslev	132 m²	235 m	12-08-2024	1.445.000 kr.	10.947 kr./m²
Thyrasvej 16 4173 Fjenneslev	134 m²	224 m	21-10-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Kløvervænget 28 4173 Fjenneslev	132 m²	364 m	07-04-2024	1.590.000 kr.	12.045 kr./m²
Ringstedvej 134 4173 Fjenneslev	137 m²	86 m	15-11-2025	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Kildeagervej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	297 m	25-02-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Margrethevej 6 4173 Fjenneslev	145 m²	297 m	22-11-2025	2.175.000 kr.	15.000 kr./m²
Havebo 1 4173 Fjenneslev	152 m²	168 m	05-09-2024	1.415.000 kr.	9.309 kr./m²
Ringstedvej 181 4173 Fjenneslev	119 m²	978 m	29-03-2026	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4173

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu