Rugtoften 7, 7430 Ikast — Villa · 165 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.504 kr/m².2.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugtoften gns: 12.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.056 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.156.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,63 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugtoften 1 7430 Ikast	163 m²	66 m	01-07-2026	2.865.000 kr.	17.577 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 93 7430 Ikast	165 m²	315 m	05-03-2026	2.295.000 kr.	13.909 kr./m²
Vibevej 22 7430 Ikast	165 m²	575 m	10-06-2024	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²
Jens Holdgaards Vej 105 7430 Ikast	169 m²	408 m	19-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Enghavevej 5 7430 Ikast	165 m²	647 m	16-07-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Ternevej 50 7430 Ikast	165 m²	670 m	24-09-2025	2.575.000 kr.	15.606 kr./m²
Vestre Alle 57 7430 Ikast	170 m²	448 m	12-07-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Lyngtoften 27 7430 Ikast	155 m²	245 m	08-03-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Overgårdsvej 47 7430 Ikast	174 m²	319 m	27-05-2024	1.225.000 kr.	7.040 kr./m²
Lupintoften 57 7430 Ikast	160 m²	517 m	17-03-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu