Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rugvænget 11

Villa · 191 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 971 m², 10 værelser, opført i 1961, renoveret i 1987. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.766 kr/m².4.487.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 25.069 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.362.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden aug. 2007
875k2,0M3,2M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20073.600.000 kr.I dag · vores estimat3.362.508 kr.Markedet · 1992988.043 kr.Markedet · 19931.224.692 kr.Markedet · 19941.045.725 kr.Markedet · 1995972.381 kr.Markedet · 19961.000.840 kr.Markedet · 19971.341.775 kr.Markedet · 19981.606.119 kr.Markedet · 19991.551.302 kr.Markedet · 20001.850.408 kr.Markedet · 20011.936.740 kr.Markedet · 20022.384.826 kr.Markedet · 20032.276.529 kr.Markedet · 20042.452.631 kr.Markedet · 20052.814.385 kr.Markedet · 20063.726.410 kr.Markedet · 20074.192.641 kr.Markedet · 20083.682.671 kr.Markedet · 20092.460.653 kr.Markedet · 20102.796.813 kr.Markedet · 20113.267.246 kr.Markedet · 20122.940.445 kr.Markedet · 20132.865.000 kr.Markedet · 20142.268.125 kr.Markedet · 20153.080.257 kr.Markedet · 20163.067.078 kr.Markedet · 20173.524.332 kr.Markedet · 20183.139.467 kr.Markedet · 20193.380.318 kr.Markedet · 20203.607.799 kr.Markedet · 20214.250.132 kr.Markedet · 20224.968.865 kr.Markedet · 20234.031.246 kr.Markedet · 20244.155.969 kr.Markedet · 20254.805.560 kr.Markedet · 20265.243.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2007 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.362.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 140
3600 Frederikssund		194 m²273 m30-10-20244.830.000 kr.24.897 kr./m²
Tvebjergvej 11
3600 Frederikssund		185 m²355 m06-02-20254.475.000 kr.24.189 kr./m²
Stagetornsvej 21
3600 Frederikssund		190 m²586 m11-06-20254.500.000 kr.23.684 kr./m²
Slåenbjerghuse 19
3600 Frederikssund		189 m²569 m04-10-20256.015.000 kr.31.825 kr./m²
Vinkelvej 19
3600 Frederikssund		198 m²361 m17-09-20243.895.000 kr.19.672 kr./m²
Platanvej 40
3600 Frederikssund		198 m²572 m02-11-20254.500.000 kr.22.727 kr./m²
Plantagevej 4
3600 Frederikssund		193 m²807 m19-03-20263.865.000 kr.20.026 kr./m²
Gammel Marbækvej 3
3600 Frederikssund		184 m²603 m06-05-20254.200.000 kr.22.826 kr./m²
Kornvænget 165
3600 Frederikssund		175 m²266 m06-01-20244.395.000 kr.25.114 kr./m²
Vangedevej 65
3600 Frederikssund		185 m²706 m17-12-20244.200.000 kr.22.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden