Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Rugvænget 203

Villa · 150 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.822 kr/m².4.478.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 33.176 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.585.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,22 pct. siden sep. 2017
592k2,3M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.450.000 kr.I dag · vores estimat4.585.120 kr.Markedet · 1992714.300 kr.Markedet · 1993591.900 kr.Markedet · 1994707.100 kr.Markedet · 19951.157.700 kr.Markedet · 19961.207.500 kr.Markedet · 19971.540.200 kr.Markedet · 19981.221.300 kr.Markedet · 19991.683.000 kr.Markedet · 20001.696.200 kr.Markedet · 20011.815.300 kr.Markedet · 20021.924.200 kr.Markedet · 20031.984.650 kr.Markedet · 20042.286.450 kr.Markedet · 20052.289.900 kr.Markedet · 20063.286.650 kr.Markedet · 20073.515.700 kr.Markedet · 20082.812.500 kr.Markedet · 20092.376.750 kr.Markedet · 20102.640.900 kr.Markedet · 20112.755.050 kr.Markedet · 20122.548.950 kr.Markedet · 20132.382.150 kr.Markedet · 20142.433.450 kr.Markedet · 20152.451.000 kr.Markedet · 20162.457.150 kr.Markedet · 20172.972.400 kr.Markedet · 20183.273.900 kr.Markedet · 20193.188.850 kr.Markedet · 20202.984.850 kr.Markedet · 20213.840.600 kr.Markedet · 20224.602.900 kr.Markedet · 20234.236.750 kr.Markedet · 20244.060.350 kr.Markedet · 20254.677.600 kr.Markedet · 20265.523.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.585.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1977jul.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugvænget 105
2980 Kokkedal		151 m²69 m11-09-20254.300.000 kr.28.477 kr./m²
Rugvænget 304
2980 Kokkedal		153 m²120 m20-09-20255.795.000 kr.37.876 kr./m²
Græsager 114
2980 Kokkedal		147 m²94 m26-02-20243.850.000 kr.26.190 kr./m²
Havrevænget 115
2980 Kokkedal		153 m²163 m11-05-20264.775.000 kr.31.209 kr./m²
Kornager 109
2980 Kokkedal		147 m²259 m21-07-20254.650.000 kr.31.633 kr./m²
Havrevænget 105
2980 Kokkedal		157 m²127 m15-05-20243.950.000 kr.25.159 kr./m²
Græsager 109
2980 Kokkedal		142 m²86 m12-06-20254.315.000 kr.30.387 kr./m²
Kornager 302
2980 Kokkedal		148 m²469 m11-02-20264.150.000 kr.28.041 kr./m²
Rosenhaven 401
2980 Kokkedal		151 m²556 m27-08-20254.900.000 kr.32.450 kr./m²
Bygvænget 831
2980 Kokkedal		153 m²455 m26-01-20244.100.000 kr.26.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden