Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Rugvænget 5

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 749 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
749 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.563 kr/m².2.793.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugvænget gns: 25.069 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.408.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,41 pct. siden maj 1992
485k1,1M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020243. maj 1992530.000 kr.I dag · vores estimat2.408.397 kr.Markedet · 1992548.338 kr.Markedet · 1993679.672 kr.Markedet · 1994580.350 kr.Markedet · 1995539.646 kr.Markedet · 1996555.440 kr.Markedet · 1997744.650 kr.Markedet · 1998891.354 kr.Markedet · 1999860.932 kr.Markedet · 20001.026.928 kr.Markedet · 20011.074.840 kr.Markedet · 20021.323.516 kr.Markedet · 20031.263.414 kr.Markedet · 20041.361.146 kr.Markedet · 20051.561.910 kr.Markedet · 20062.068.060 kr.Markedet · 20072.326.806 kr.Markedet · 20082.043.786 kr.Markedet · 20091.365.598 kr.Markedet · 20101.552.158 kr.Markedet · 20111.813.236 kr.Markedet · 20121.631.870 kr.Markedet · 20131.590.000 kr.Markedet · 20141.258.750 kr.Markedet · 20151.709.462 kr.Markedet · 20161.702.148 kr.Markedet · 20171.955.912 kr.Markedet · 20181.742.322 kr.Markedet · 20191.875.988 kr.Markedet · 20202.002.234 kr.Markedet · 20212.358.712 kr.Markedet · 20222.757.590 kr.Markedet · 20232.237.236 kr.Markedet · 20242.306.454 kr.Markedet · 20252.666.960 kr.Markedet · 20262.909.806 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1992 · Alm. Salg
530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.408.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1992majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roskildevej 120A
3600 Frederikssund		106 m²359 m15-05-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²
Ådalsvej 79
3600 Frederikssund		106 m²510 m02-05-20242.305.000 kr.21.745 kr./m²
Skovmærkevej 1
3600 Frederikssund		106 m²558 m11-05-20252.495.000 kr.23.538 kr./m²
Højtoften 8
3600 Frederikssund		98 m²201 m02-01-20262.800.000 kr.28.571 kr./m²
Kæmpesvej 4
3600 Frederikssund		114 m²208 m25-11-20254.575.000 kr.40.132 kr./m²
Vangedevej 59
3600 Frederikssund		108 m²692 m15-03-20262.675.000 kr.24.769 kr./m²
Vestervej 42
3600 Frederikssund		108 m²701 m14-01-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Vangedevej 20
3600 Frederikssund		101 m²530 m03-07-20242.295.000 kr.22.723 kr./m²
Platanvej 20
3600 Frederikssund		102 m²651 m03-04-20263.250.000 kr.31.863 kr./m²
Vestervej 20
3600 Frederikssund		101 m²627 m18-08-20253.195.000 kr.31.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden