Rugvangen 4

Fritidshus · 75 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.524 kr/m².1.449.101 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvangen gns: 16.826 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.384.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,58 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvangen 3 3310 Ølsted	55 m²	44 m	14-07-2024	1.120.000 kr.	20.364 kr./m²
Rugvangen 1 3310 Ølsted	111 m²	47 m	06-04-2024	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Havrevangen 9 3310 Ølsted	75 m²	102 m	09-07-2026	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	223 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	188 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²
Kildesvinget 5 3310 Ølsted	77 m²	454 m	11-12-2024	935.000 kr.	12.143 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	524 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	137 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	259 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Kildesvinget 41 3310 Ølsted	79 m²	370 m	15-02-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu