Rugvejen 11, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.058 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.009 kr/m².937.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvejen gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering947.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,40 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 947.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2006Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	34 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Bygvej 4 4874 Gedser	57 m²	207 m	24-02-2025	895.000 kr.	15.702 kr./m²
Bynkevejen 4 4874 Gedser	58 m²	371 m	03-07-2026	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Bynkevejen 3 4874 Gedser	59 m²	338 m	06-07-2025	820.000 kr.	13.898 kr./m²
Bulmeurtvej 3 4874 Gedser	57 m²	424 m	07-05-2025	885.000 kr.	15.526 kr./m²
Perikumvejen 6 4874 Gedser	59 m²	431 m	20-10-2026	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Bellisvejen 17 4874 Gedser	58 m²	636 m	22-06-2025	1.120.000 kr.	19.310 kr./m²
Bulmeurtvej 15 4874 Gedser	56 m²	436 m	20-06-2026	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Rødkløvervej 1 4874 Gedser	60 m²	573 m	10-08-2025	615.000 kr.	10.250 kr./m²
Kanelvej 1 4874 Gedser	61 m²	449 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu