Rugvejen 7

Fritidshus · 98 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.062 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.150 kr/m².1.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRugvejen gns: 15.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.353.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,75 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 569.500 kr.
2. okt. 2020 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.353.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2020okt.Solgt, familiehandel569.500 kr.
jun.Ejerskifte569.500 kr.
1988mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	19 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Hirsevej 10 4874 Gedser	99 m²	205 m	07-01-2026	1.380.000 kr.	13.939 kr./m²
Aktievej 11 4874 Gedser	101 m²	442 m	05-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Aktievej 7 4874 Gedser	94 m²	383 m	09-12-2025	1.695.000 kr.	18.032 kr./m²
Krusevej 6 4874 Gedser	99 m²	808 m	13-08-2024	895.000 kr.	9.040 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	719 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Aktievej 6 4874 Gedser	106 m²	353 m	10-08-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	977 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	191 m	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	704 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu