Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5260 Odense S

Rulkehøjen 30B, Hjallese

Villa · 222 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 896 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.405.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 222 m².4.635.138 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.509.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden sep. 2016
970k1,9M2,9M3,9M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20163.001.475 kr.I dag · vores estimat3.509.340 kr.Markedet · 19921.053.834 kr.Markedet · 19931.123.986 kr.Markedet · 19941.092.684 kr.Markedet · 19951.089.354 kr.Markedet · 19961.437.006 kr.Markedet · 19971.475.634 kr.Markedet · 19981.670.772 kr.Markedet · 19991.613.052 kr.Markedet · 20001.438.782 kr.Markedet · 20011.871.682 kr.Markedet · 20021.795.092 kr.Markedet · 20031.544.232 kr.Markedet · 20042.030.856 kr.Markedet · 20052.118.990 kr.Markedet · 20062.778.996 kr.Markedet · 20072.832.498 kr.Markedet · 20082.995.446 kr.Markedet · 20092.711.064 kr.Markedet · 20102.418.468 kr.Markedet · 20112.312.574 kr.Markedet · 20121.768.452 kr.Markedet · 20132.594.514 kr.Markedet · 20142.029.524 kr.Markedet · 20152.588.076 kr.Markedet · 20162.613.384 kr.Markedet · 20172.901.318 kr.Markedet · 20183.222.108 kr.Markedet · 20193.559.326 kr.Markedet · 20203.618.156 kr.Markedet · 20213.770.226 kr.Markedet · 20224.150.956 kr.Markedet · 20233.528.468 kr.Markedet · 20244.177.152 kr.Markedet · 20254.489.062 kr.Markedet · 20264.823.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg
3.001.475 kr.
I dag · vores estimat
3.509.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg3.001.475 kr.
  • 2015Ombygning
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rulkehøjen 30, Hjallese
5260 Odense S		195 m²26 m17-03-20243.950.000 kr.20.256 kr./m²
Rulkehøjen 61, Hjallese
5260 Odense S		184 m²82 m20-08-20254.800.000 kr.26.087 kr./m²
Rulkehøjen 4, Hjallese
5260 Odense S		185 m²230 m23-09-20252.100.000 kr.11.351 kr./m²
Rulkehøjen 8, Hjallese
5260 Odense S		155 m²218 m02-07-20242.800.000 kr.18.065 kr./m²
Rulkehøjen 19
5260 Odense S		126 m²203 m15-06-20262.495.000 kr.19.802 kr./m²
Rulkehøjen 6, Hjallese
5260 Odense S		114 m²249 m12-03-20241.910.000 kr.16.754 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese
5260 Odense S		202 m²133 m22-05-20252.245.000 kr.11.114 kr./m²
Søparken 138, Hjallese
5260 Odense S		210 m²615 m26-06-20243.125.000 kr.14.881 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese
5260 Odense S		216 m²843 m21-05-20263.170.000 kr.14.676 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese
5260 Odense S		210 m²995 m05-06-20263.130.000 kr.14.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden