Bjergmarken 69, Hjallese

Villa · 143 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 2.177 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 143 m².2.975.687 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.903.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,94 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.903.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	195 m	29-05-2026	2.348.000 kr.	15.973 kr./m²
Bjergmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	195 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	12.925 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	52 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Bjergmarken 30, Hjallese 5260 Odense S	135 m²	161 m	25-04-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Bjergmarken 12, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	314 m	07-01-2024	2.845.000 kr.	18.967 kr./m²
Bjergmarken 16, Hjallese 5260 Odense S	134 m²	280 m	08-06-2026	3.165.000 kr.	23.619 kr./m²
Bjergmarken 3, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	299 m	27-02-2025	2.245.000 kr.	14.770 kr./m²
Bjergmarken 21, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	197 m	12-05-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Bjergmarken 45, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	231 m	24-02-2025	3.030.000 kr.	23.672 kr./m²
Bjergmarken 63, Hjallese 5260 Odense S	97 m²	90 m	04-04-2024	2.320.000 kr.	23.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu