Rundhøj 2

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 851 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.959 kr/m².2.773.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRundhøj gns: 25.632 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9520-snit 16.765 kr/m²+52,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 341% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.379.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,45 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.983.639 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 895.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2022mar.Ejerskifte895.000 kr.
Bygget
2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022775.000 kr.
2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20225.983.639 kr.
2015apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordhøj 16 9520 Skørping	170 m²	176 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	7.618 kr./m²
Nordhøj 4 9520 Skørping	161 m²	58 m	26-05-2024	1.298.000 kr.	8.062 kr./m²
Hanebuen 11 9520 Skørping	175 m²	285 m	27-02-2024	3.630.000 kr.	20.743 kr./m²
Nordhøj 11 9520 Skørping	175 m²	323 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Nordhøj 20 9520 Skørping	180 m²	184 m	15-04-2024	1.295.000 kr.	7.194 kr./m²
Skovkanten 22, Ottruphuse 9520 Skørping	174 m²	674 m	30-10-2024	3.400.000 kr.	19.540 kr./m²
Skovkanten 24, Ottruphuse 9520 Skørping	174 m²	682 m	02-06-2024	4.200.000 kr.	24.138 kr./m²
Hanebakken 25 9520 Skørping	170 m²	925 m	12-11-2025	3.825.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovkanten 20, Ottruphuse 9520 Skørping	164 m²	662 m	29-05-2024	3.395.000 kr.	20.701 kr./m²
Langhøj 1 9520 Skørping	190 m²	34 m	13-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu