Runebergs Alle 23, 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.182.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.794 kr/m².3.687.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 41.341 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.334 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.668.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2001jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 53, 1. tv 2860 Søborg	89 m²	252 m	21-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Runebergs Alle 42, st. th 2860 Søborg	100 m²	138 m	26-01-2025	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Runebergs Alle 48, 1. th 2860 Søborg	71 m²	234 m	02-02-2026	3.580.000 kr.	50.423 kr./m²
Runebergs Alle 57 2860 Søborg	68 m²	250 m	26-06-2024	2.551.000 kr.	37.515 kr./m²
Runebergs Alle 55 2860 Søborg	68 m²	251 m	07-01-2026	2.995.000 kr.	44.044 kr./m²
Runebergs Alle 42, 1. tv 2860 Søborg	50 m²	138 m	13-05-2024	1.906.000 kr.	38.120 kr./m²
Runebergs Alle 10, st. 2860 Søborg	128 m²	167 m	04-03-2025	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 6 2860 Søborg	89 m²	288 m	05-06-2024	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 3. 2 2860 Søborg	86 m²	253 m	15-10-2024	3.295.000 kr.	38.314 kr./m²
Gladsaxevej 129, st. 2860 Søborg	90 m²	403 m	06-05-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu