Runebergs Alle 27

Villa · 160 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 789 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.301 kr/m².8.780.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.347.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,99 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.347.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1980okt.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	211 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	129 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	150 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	229 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	41 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	115 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	322 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Aakjærs Alle 30 2860 Søborg	160 m²	493 m	15-09-2026	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Marienborg Alle 43 2860 Søborg	156 m²	349 m	31-05-2026	10.600.000 kr.	67.949 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	269 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu