Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2860 Søborg

Runebergs Alle 36

Villa · 224 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 982 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.953 kr/m².8.731.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 181% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D2 → A2010+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering11.653.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden okt. 2019
342k4,0M7,7M11,3M15,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.983.167 kr.31. okt. 202211.200.000 kr.I dag · vores estimat11.653.561 kr.Markedet · 19921.829.408 kr.Markedet · 19931.060.640 kr.Markedet · 19941.715.616 kr.Markedet · 19951.643.264 kr.Markedet · 19962.304.064 kr.Markedet · 19972.412.704 kr.Markedet · 19982.694.720 kr.Markedet · 19992.657.312 kr.Markedet · 20003.515.904 kr.Markedet · 20012.448.320 kr.Markedet · 20022.980.768 kr.Markedet · 20033.435.712 kr.Markedet · 20043.524.416 kr.Markedet · 20053.416.672 kr.Markedet · 20065.549.600 kr.Markedet · 20074.900.672 kr.Markedet · 20085.522.272 kr.Markedet · 20094.600.064 kr.Markedet · 20104.351.648 kr.Markedet · 20114.781.280 kr.Markedet · 20124.867.968 kr.Markedet · 20134.654.496 kr.Markedet · 20145.253.472 kr.Markedet · 20156.007.904 kr.Markedet · 20167.105.280 kr.Markedet · 20175.870.592 kr.Markedet · 20186.680.128 kr.Markedet · 20196.568.800 kr.Markedet · 20208.431.136 kr.Markedet · 20218.400.000 kr.Markedet · 202210.082.464 kr.Markedet · 20239.584.960 kr.Markedet · 202410.276.000 kr.Markedet · 202510.329.312 kr.Markedet · 202612.407.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.983.167 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
11.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.653.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg11.200.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.983.167 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
  • 1983apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Runebergs Alle 46
2860 Søborg		176 m²90 m25-05-20245.800.000 kr.32.955 kr./m²
Runebergs Alle 15
2860 Søborg		168 m²192 m29-08-202410.700.000 kr.63.690 kr./m²
Runebergs Alle 50
2860 Søborg		163 m²155 m27-01-20246.450.000 kr.39.571 kr./m²
Runebergs Alle 52
2860 Søborg		145 m²174 m10-03-20246.400.000 kr.44.138 kr./m²
Runebergs Alle 32
2860 Søborg		116 m²38 m07-02-20268.500.000 kr.73.276 kr./m²
Maglegårds Alle 16A
2860 Søborg		216 m²273 m03-09-202512.700.000 kr.58.796 kr./m²
Marienborg Alle 32
2860 Søborg		204 m²258 m22-08-202410.395.000 kr.50.956 kr./m²
Gladsaxevej 135
2860 Søborg		202 m²328 m11-06-20246.200.000 kr.30.693 kr./m²
Helleskrænten 6
2860 Søborg		231 m²1,2 km02-09-202510.695.000 kr.46.299 kr./m²
Grønnemosen 16
2860 Søborg		242 m²824 m27-03-20249.475.000 kr.39.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden