Runebergs Alle 7

Villa · 161 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1985. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.717 kr/m².8.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunebergs gns: 52.062 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-13,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.959.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2540,78 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1993 · Alm. Salg: 301.408 kr.
24. nov. 1993 · Alm. Salg: 301.408 kr.
I dag · vores estimat: 7.959.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel301.408 kr.
sep.Ejerskifte301.408 kr.
1985Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runebergs Alle 15 2860 Søborg	168 m²	94 m	29-08-2024	10.700.000 kr.	63.690 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	433 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Runebergs Alle 46 2860 Søborg	176 m²	371 m	25-05-2024	5.800.000 kr.	32.955 kr./m²
Runebergs Alle 52 2860 Søborg	145 m²	452 m	10-03-2024	6.400.000 kr.	44.138 kr./m²
Runebergs Alle 32 2860 Søborg	116 m²	245 m	07-02-2026	8.500.000 kr.	73.276 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1 2860 Søborg	154 m²	102 m	03-11-2024	8.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Carl Blochs Alle 14 2860 Søborg	164 m²	302 m	29-09-2025	10.600.000 kr.	64.634 kr./m²
Niels Finsens Alle 20 2860 Søborg	156 m²	259 m	11-12-2025	11.450.000 kr.	73.397 kr./m²
Aakjærs Alle 30 2860 Søborg	160 m²	480 m	15-09-2026	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	228 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu