Runehøjen 32, Hasle

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 899 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i HasleMedian pris/m² for villa i Hasle (8210, sidste 24 mdr.): 38.302 kr/m² × 154 m².5.898.508 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering4.204.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,03 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.551.007 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.204.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.725.000 kr.
2021jun.Ejerskifte4.551.007 kr.
2020jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
1972Bygget
1969sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runehøjen 26, Hasle 8210 Aarhus V	136 m²	77 m	02-04-2024	3.475.000 kr.	25.551 kr./m²
Runehøjen 10, Hasle 8210 Aarhus V	130 m²	104 m	04-04-2025	3.325.000 kr.	25.577 kr./m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup 8210 Aarhus V	139 m²	151 m	23-07-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Jernaldervej 294, Holmstrup 8210 Aarhus V	166 m²	404 m	22-05-2026	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	508 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	348 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²
Jernaldervej 292, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	384 m	09-12-2023	3.910.000 kr.	28.540 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	1,3 km	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	498 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Bymosevej 36, Hasle 8210 Aarhus V	146 m²	967 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu