Runevej 123

Rækkehus · 95 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 304 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.372 kr/m².2.936.436 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRunevej gns: 26.889 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.688 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.785.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel2.800.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Runevej 99, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	135 m	27-10-2025	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Runevej 67, Hasle 8210 Aarhus V	95 m²	157 m	27-08-2025	3.350.000 kr.	35.263 kr./m²
Runevej 59, Hasle 8210 Aarhus V	93 m²	137 m	15-12-2023	2.588.368 kr.	27.832 kr./m²
Runevej 77, Hasle 8210 Aarhus V	90 m²	105 m	21-04-2024	2.420.000 kr.	26.889 kr./m²
Runevej 71, Hasle 8210 Aarhus V	90 m²	123 m	11-08-2025	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²
Runevej 135, Hasle 8210 Aarhus V	115 m²	81 m	20-03-2025	3.435.000 kr.	29.870 kr./m²
Runevej 39, Hasle 8210 Aarhus V	117 m²	193 m	20-10-2026	3.498.000 kr.	29.897 kr./m²
Runevej 53, Hasle 8210 Aarhus V	147 m²	152 m	10-05-2025	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Bronzealdervej 53, Hasle 8210 Aarhus V	97 m²	169 m	15-01-2025	2.600.000 kr.	26.804 kr./m²
Bronzealdervej 47, Hasle 8210 Aarhus V	97 m²	171 m	07-12-2024	2.548.000 kr.	26.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu