Runevej 6, Ll Rørbæk, 9500 Hobro — Villa · 170 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 866.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.874 kr/m².1.652.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.970.811 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.448.004 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Truevejen 10 9500 Hobro	158 m²	1,6 km	27-10-2026	425.000 kr.	2.690 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk 9500 Hobro	149 m²	1,6 km	25-03-2024	1.975.000 kr.	13.255 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	3,6 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	3,6 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Tværvej 9, Vebbestrup 9500 Hobro	167 m²	4,7 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup 9500 Hobro	159 m²	4,6 km	26-06-2025	1.390.000 kr.	8.742 kr./m²
Bøgegade 16, Vebbestrup 9500 Hobro	156 m²	4,5 km	09-06-2026	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	4,6 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	2,8 km	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	4,2 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu