Menu
For mæglere Log ind
Præstevej 5, Stenild
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Præstevej 5, Stenild

Villa · 234 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 18.342 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
18342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
164.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.953 kr/m².2.317.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)18342 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.577.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,43 pct. siden jun. 2012
433k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20121.050.000 kr.I dag · vores estimat2.577.020 kr.Markedet · 19921.058.148 kr.Markedet · 1993432.666 kr.Markedet · 1994926.172 kr.Markedet · 1995717.444 kr.Markedet · 19961.013.220 kr.Markedet · 1997725.166 kr.Markedet · 19981.267.812 kr.Markedet · 19991.202.994 kr.Markedet · 20001.351.116 kr.Markedet · 20011.711.944 kr.Markedet · 20021.223.352 kr.Markedet · 20031.392.300 kr.Markedet · 2004825.786 kr.Markedet · 20051.184.742 kr.Markedet · 20061.643.616 kr.Markedet · 20072.000.700 kr.Markedet · 20081.828.008 kr.Markedet · 20091.721.772 kr.Markedet · 20101.980.108 kr.Markedet · 20111.782.378 kr.Markedet · 20121.933.074 kr.Markedet · 20131.906.398 kr.Markedet · 2014910.494 kr.Markedet · 20151.593.306 kr.Markedet · 20162.443.428 kr.Markedet · 20172.050.776 kr.Markedet · 20181.911.780 kr.Markedet · 20191.880.658 kr.Markedet · 20201.830.582 kr.Markedet · 20212.659.176 kr.Markedet · 20222.524.392 kr.Markedet · 20232.704.338 kr.Markedet · 20242.930.148 kr.Markedet · 20252.768.922 kr.Markedet · 20262.920.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2012 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.577.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt på tvangsauktion1.050.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baneskoven 9, Døstrup
9500 Hobro		206 m²2,9 km08-08-20241.495.000 kr.7.257 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²2,3 km19-07-20262.775.000 kr.15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup
9500 Hobro		182 m²2,3 km01-07-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup
9500 Hobro		195 m²2,9 km05-06-20242.815.000 kr.14.436 kr./m²
Aagade 17, Rørbæk
9500 Hobro		310 m²2,1 km22-06-20251.500.000 kr.4.839 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild
9500 Hobro		148 m²1,9 km11-08-20241.275.000 kr.8.615 kr./m²
Døstrupvej 70, Døstrup
9500 Hobro		227 m²4,6 km06-10-20242.150.000 kr.9.471 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup
9500 Hobro		155 m²3,3 km16-03-20251.500.000 kr.9.677 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup
9500 Hobro		150 m²3,1 km18-02-20251.775.000 kr.11.833 kr./m²
Liljevang 5, Hørby
9500 Hobro		219 m²5,6 km05-06-20255.595.000 kr.25.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden