Ruskærvej 13

Landejendom · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 126 m², grund på 153.730 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Erhvervsareal: 4 m²
Grundareal: 153730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.312 kr/m².6.353.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)153730 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.488.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,90 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.488.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejgårdsvej 3 7441 Bording	125 m²	2,3 km	15-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Munklindevej 63 7441 Bording	144 m²	2,9 km	13-10-2025	14.225.000 kr.	98.785 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24 7441 Bording	133 m²	5,9 km	10-04-2024	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	4,4 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Munklindevej 71 7441 Bording	203 m²	5,2 km	18-12-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	8,9 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	5,6 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Ringkøbingvej 28 7441 Bording	120 m²	11,4 km	01-07-2025	1.700.000 kr.	14.167 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	6,9 km	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Julianehedevej 3 7441 Bording	193 m²	8,2 km	03-07-2026	2.295.000 kr.	11.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu