Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Rustenborgvej 12A

Villa · 110 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.967 kr/m².7.664.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRustenborgvej gns: 46.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.516.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+295,62 pct. siden maj 2002
716k2,7M4,8M6,8M8,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 2002950.000 kr.2. jun. 20021.900.000 kr.I dag · vores estimat7.516.694 kr.Markedet · 1992809.930 kr.Markedet · 1993823.790 kr.Markedet · 1994855.800 kr.Markedet · 1995971.300 kr.Markedet · 19961.065.130 kr.Markedet · 19971.220.780 kr.Markedet · 19981.416.580 kr.Markedet · 19991.505.680 kr.Markedet · 20002.024.440 kr.Markedet · 20011.833.370 kr.Markedet · 20021.768.140 kr.Markedet · 20031.660.780 kr.Markedet · 20041.869.010 kr.Markedet · 20052.339.810 kr.Markedet · 20063.001.240 kr.Markedet · 20073.059.980 kr.Markedet · 20083.614.270 kr.Markedet · 20092.696.980 kr.Markedet · 20102.548.810 kr.Markedet · 20112.949.210 kr.Markedet · 20122.869.570 kr.Markedet · 20132.749.560 kr.Markedet · 20142.849.220 kr.Markedet · 20153.183.070 kr.Markedet · 20163.839.550 kr.Markedet · 20173.588.200 kr.Markedet · 20183.934.590 kr.Markedet · 20193.972.540 kr.Markedet · 20204.937.240 kr.Markedet · 20214.464.680 kr.Markedet · 20225.363.600 kr.Markedet · 20234.929.650 kr.Markedet · 20245.367.450 kr.Markedet · 20255.928.560 kr.Markedet · 20266.884.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2002 · Alm. Salg
950.000 kr.
2. jun. 2002 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.516.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Ejerskifte
  • 2002jun.Solgt, familiehandel1.900.000 kr.
  • majEjerskifte950.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rustenborgvej 15A
2800 Kongens Lyngby		179 m²71 m07-05-20258.300.000 kr.46.369 kr./m²
Rustenborgvej 17
2800 Kongens Lyngby		212 m²78 m19-11-20257.325.000 kr.34.552 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42
2800 Kongens Lyngby		107 m²772 m19-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Kærmindevej 1
2800 Kongens Lyngby		109 m²1,1 km08-07-20257.750.000 kr.71.101 kr./m²
Asylgade 7A
2800 Kongens Lyngby		120 m²573 m11-11-20258.100.000 kr.67.500 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²1,3 km07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Hartmannsvej 4B
2800 Kongens Lyngby		117 m²873 m25-10-20245.520.000 kr.47.179 kr./m²
Kløvervej 6
2800 Kongens Lyngby		116 m²1,1 km01-02-20247.850.000 kr.67.672 kr./m²
Snerlevej 6
2800 Kongens Lyngby		118 m²1,0 km11-06-20246.850.000 kr.58.051 kr./m²
Egevænget 17
2800 Kongens Lyngby		112 m²1,5 km10-10-20247.400.000 kr.66.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden