Menu
For mæglere Log ind
Viggo Stuckenbergs Vej 31
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Viggo Stuckenbergs Vej 31

Villa · 284 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 284 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1996. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 24.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
1099 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.305 kr/m².14.278.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetViggo gns: 84.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.057 kr/m²+31,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk284 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1926-bygning · Udbudspris 1.5× over median (86267 vs 58333 kr/m²) · Prisstigning 410% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Vores vurdering14.958.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 24.500.000 kr / Estimat: 12.770.938 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,13 pct. siden apr. 1995
1,8M7,1M12,3M17,6M22,8M19921996200020042008201220162020202426. apr. 19952.400.000 kr.31. maj 202612.247.500 kr.I dag · vores estimat14.958.151 kr.Markedet · 19922.091.092 kr.Markedet · 19932.126.876 kr.Markedet · 19942.209.520 kr.Markedet · 19952.507.720 kr.Markedet · 19962.749.972 kr.Markedet · 19973.151.832 kr.Markedet · 19983.657.352 kr.Markedet · 19993.887.392 kr.Markedet · 20005.226.736 kr.Markedet · 20014.733.428 kr.Markedet · 20024.565.016 kr.Markedet · 20034.287.832 kr.Markedet · 20044.825.444 kr.Markedet · 20056.040.964 kr.Markedet · 20067.748.656 kr.Markedet · 20077.900.312 kr.Markedet · 20089.331.388 kr.Markedet · 20096.963.112 kr.Markedet · 20106.580.564 kr.Markedet · 20117.614.324 kr.Markedet · 20127.408.708 kr.Markedet · 20137.098.864 kr.Markedet · 20147.356.168 kr.Markedet · 20158.218.108 kr.Markedet · 20169.913.020 kr.Markedet · 20179.264.080 kr.Markedet · 201810.158.396 kr.Markedet · 201910.256.376 kr.Markedet · 202012.747.056 kr.Markedet · 202111.526.992 kr.Markedet · 202213.847.840 kr.Markedet · 202312.727.460 kr.Markedet · 202413.857.780 kr.Markedet · 202515.306.464 kr.Markedet · 202617.773.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1995 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
12.247.500 kr.
I dag · vores estimat
14.958.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte12.247.500 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1995apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Viggo Stuckenbergs Vej 35
2800 Kongens Lyngby		184 m²51 m14-11-202320.225.000 kr.109.918 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 11
2800 Kongens Lyngby		185 m²152 m23-06-202513.400.000 kr.72.432 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22
2800 Kongens Lyngby		173 m²92 m20-07-202615.950.000 kr.92.197 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 24
2800 Kongens Lyngby		166 m²70 m18-02-202612.650.000 kr.76.205 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²357 m03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²394 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²1,5 km18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Nybrovej 172
2800 Kongens Lyngby		329 m²764 m09-08-202513.550.000 kr.41.185 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²462 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²330 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden