Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Rustenborgvej 14A

Villa · 240 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 961 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.390 kr/m².12.455.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRustenborgvej gns: 46.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.035.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²38 m03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Rustenborgvej 17
2800 Kongens Lyngby		212 m²42 m19-11-20257.325.000 kr.34.552 kr./m²
Rustenborgvej 15A
2800 Kongens Lyngby		179 m²37 m07-05-20258.300.000 kr.46.369 kr./m²
Christian Winthers Vej 39A
2800 Kongens Lyngby		228 m²751 m14-11-202411.700.000 kr.51.316 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²783 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²548 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Borgevej 27
2800 Kongens Lyngby		236 m²1,2 km07-03-202514.500.000 kr.61.441 kr./m²
Fuglevadsvej 48
2800 Kongens Lyngby		232 m²1,2 km17-03-202514.750.000 kr.63.578 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²839 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Fuglevadsvej 52B
2800 Kongens Lyngby		234 m²1,3 km28-08-20247.525.000 kr.32.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden