Rustenborgvej 15A

Villa · 179 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 504 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.540 kr/m².14.420.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRustenborgvej gns: 46.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.850.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.850.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
1971nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rustenborgvej 17 2800 Kongens Lyngby	212 m²	14 m	19-11-2025	7.325.000 kr.	34.552 kr./m²
Rustenborgvej 15 2800 Kongens Lyngby	255 m²	30 m	03-05-2026	12.255.000 kr.	48.059 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 35 2800 Kongens Lyngby	184 m²	285 m	14-11-2023	20.225.000 kr.	109.918 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	573 m	31-10-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Christian Winthers Vej 13 2800 Kongens Lyngby	179 m²	573 m	28-09-2026	16.800.000 kr.	93.855 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 22 2800 Kongens Lyngby	173 m²	346 m	20-07-2026	15.950.000 kr.	92.197 kr./m²
Christian Winthers Vej 26A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	604 m	14-11-2023	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Viggo Stuckenbergs Vej 11 2800 Kongens Lyngby	185 m²	405 m	23-06-2025	13.400.000 kr.	72.432 kr./m²
Christian Winthers Vej 35B 2800 Kongens Lyngby	180 m²	671 m	03-09-2026	15.750.000 kr.	87.500 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 5 2800 Kongens Lyngby	181 m²	636 m	08-10-2025	14.500.000 kr.	80.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu