Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Rustenborgvej 17

Villa · 212 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
860.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.774 kr/m².12.866.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRustenborgvej gns: 46.369 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.896.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden jan. 2026
1,4M5,3M9,2M13,1M17,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20267.325.000 kr.I dag · vores estimat9.896.360 kr.Markedet · 19921.560.956 kr.Markedet · 19931.587.668 kr.Markedet · 19941.649.360 kr.Markedet · 19951.871.960 kr.Markedet · 19962.052.796 kr.Markedet · 19972.352.776 kr.Markedet · 19982.730.136 kr.Markedet · 19992.901.856 kr.Markedet · 20003.901.648 kr.Markedet · 20013.533.404 kr.Markedet · 20023.407.688 kr.Markedet · 20033.200.776 kr.Markedet · 20043.602.092 kr.Markedet · 20054.509.452 kr.Markedet · 20065.784.208 kr.Markedet · 20075.897.416 kr.Markedet · 20086.965.684 kr.Markedet · 20095.197.816 kr.Markedet · 20104.912.252 kr.Markedet · 20115.683.932 kr.Markedet · 20125.530.444 kr.Markedet · 20135.299.152 kr.Markedet · 20145.491.224 kr.Markedet · 20156.134.644 kr.Markedet · 20167.399.860 kr.Markedet · 20176.915.440 kr.Markedet · 20187.583.028 kr.Markedet · 20197.656.168 kr.Markedet · 20209.515.408 kr.Markedet · 20218.604.656 kr.Markedet · 202210.337.120 kr.Markedet · 20239.500.780 kr.Markedet · 202410.344.540 kr.Markedet · 202511.425.952 kr.Markedet · 202613.267.596 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.325.000 kr.
I dag · vores estimat
9.896.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg7.325.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rustenborgvej 15A
2800 Kongens Lyngby		179 m²14 m07-05-20258.300.000 kr.46.369 kr./m²
Rustenborgvej 15
2800 Kongens Lyngby		255 m²43 m03-05-202612.255.000 kr.48.059 kr./m²
Christian Winthers Vej 2
2800 Kongens Lyngby		219 m²509 m28-12-202314.700.000 kr.67.123 kr./m²
Christian Winthers Vej 44B
2800 Kongens Lyngby		209 m²676 m10-12-202314.900.000 kr.71.292 kr./m²
Håbets Alle 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²1,1 km11-07-202615.600.000 kr.72.897 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 12
2800 Kongens Lyngby		213 m²1,2 km03-09-20247.460.000 kr.35.023 kr./m²
Fuglevadsvej 9
2800 Kongens Lyngby		221 m²879 m02-05-202614.450.000 kr.65.385 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 35
2800 Kongens Lyngby		194 m²552 m27-11-202512.300.000 kr.63.402 kr./m²
Lyngby Rosenvænge 25
2800 Kongens Lyngby		218 m²1,1 km26-07-20259.650.000 kr.44.266 kr./m²
Sophus Schandorphs Vej 18
2800 Kongens Lyngby		227 m²741 m04-07-202419.050.000 kr.83.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden