Ruthsvej 19, Kettrup

Fritidshus · 146 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.504 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 721.500 kr.
Offentlig grundværdi: 721.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 146 m².3.665.330 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.548.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,55 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
8. aug. 2024 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.548.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2022Bygget
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.200.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruthsvej 3, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	295 m	03-10-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Ruthsvej 13, Kettrup 9480 Løkken	107 m²	118 m	09-03-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Sinnesvej 36, Kettrup 9480 Løkken	145 m²	518 m	13-03-2024	2.665.000 kr.	18.379 kr./m²
Nellysvej 21 9480 Løkken	146 m²	781 m	27-07-2025	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Sinnesvej 80, Kettrup 9480 Løkken	143 m²	952 m	17-08-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Margrethevej 76, Grønhøj 9480 Løkken	148 m²	1,1 km	25-06-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Monasvej 12, Grønhøj 9480 Løkken	147 m²	1,2 km	25-04-2026	2.880.000 kr.	19.592 kr./m²
Ørnegaardsvej 9, Kettrup 9480 Løkken	162 m²	469 m	11-12-2025	6.050.000 kr.	37.346 kr./m²
Monasvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	150 m²	1,2 km	15-03-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Margrethevej 61, Grønhøj 9480 Løkken	142 m²	1,4 km	29-01-2025	4.350.000 kr.	30.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu