Prisvurdering · 9480 Løkken

Ruthsvej 5, Kettrup

Fritidshus · 62 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i KettrupMedian pris/m² for fritidshus i Kettrup (9480, sidste 24 mdr.): 25.105 kr/m² × 62 m².1.556.510 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.670.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,54 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
11. maj 2023 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ruthsvej 13, Kettrup 9480 Løkken	107 m²	156 m	09-03-2026	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	541 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Sarasvej 62, Kettrup 9480 Løkken	61 m²	815 m	25-10-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Selmavej 24, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	607 m	19-01-2026	1.690.000 kr.	28.644 kr./m²
Sinnesvej 66, Kettrup 9480 Løkken	61 m²	888 m	14-02-2024	1.685.000 kr.	27.623 kr./m²
Sinnesvej 25, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	704 m	22-04-2024	1.756.000 kr.	29.763 kr./m²
Selmavej 16, Kettrup 9480 Løkken	58 m²	586 m	20-05-2024	1.250.000 kr.	21.552 kr./m²
Sylviavej 41, Kettrup 9480 Løkken	65 m²	749 m	21-03-2024	1.601.000 kr.	24.631 kr./m²
Sarasvej 16, Kettrup 9480 Løkken	63 m²	1,0 km	11-05-2026	1.475.000 kr.	23.413 kr./m²
Sinnesvej 37, Kettrup 9480 Løkken	59 m²	797 m	13-05-2026	1.000.000 kr.	16.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu