Rybjerg Alle 42, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.350 kr/m².3.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRybjerg gns: 33.294 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.287 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.188.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,63 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
3. maj 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.188.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.850.000 kr.
2014majEjerskifte
1993nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybjerg Alle 42, st. 2860 Søborg	100 m²	0 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Mørkhøjvej 99, 2. tv 2860 Søborg	83 m²	475 m	17-04-2024	2.150.000 kr.	25.904 kr./m²
Gyngemose Parkvej 16, st. tv 2860 Søborg	85 m²	843 m	10-10-2024	2.970.000 kr.	34.941 kr./m²
Gyngemose Parkvej 14, st. th 2860 Søborg	86 m²	862 m	17-10-2024	2.950.000 kr.	34.302 kr./m²
Gyngemose Parkvej 24, 4. mf 2860 Søborg	87 m²	823 m	30-07-2024	3.150.000 kr.	36.207 kr./m²
Gyngemose Parkvej 24, 3. tv 2860 Søborg	87 m²	823 m	01-01-2024	3.060.000 kr.	35.172 kr./m²
Gyngemose Parkvej 16, 4. th 2860 Søborg	87 m²	843 m	05-01-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Gyngemose Parkvej 20, st. tv 2860 Søborg	87 m²	879 m	08-02-2024	2.955.000 kr.	33.966 kr./m²
Gyngemose Parkvej 10, 5. tv 2860 Søborg	87 m²	894 m	19-12-2025	3.025.000 kr.	34.770 kr./m²
Gyngemose Parkvej 14, 1. tv 2860 Søborg	88 m²	862 m	24-11-2025	3.950.000 kr.	44.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu