Rybjerg Alle 52

Villa · 146 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.259.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.052 kr/m².5.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRybjerg gns: 39.919 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,70 pct.
3Vores vurdering6.367.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,67 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.367.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2002sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rybjerg Alle 68 2860 Søborg	144 m²	490 m	29-01-2024	5.075.000 kr.	35.243 kr./m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	786 m	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Rybjerg Alle 105 2860 Søborg	111 m²	763 m	04-11-2025	4.950.000 kr.	44.595 kr./m²
Rybjerg Alle 31 2860 Søborg	91 m²	128 m	30-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Onsbjerg Alle 19 2860 Søborg	144 m²	313 m	16-10-2025	6.350.000 kr.	44.097 kr./m²
Lillegårds Alle 112 2860 Søborg	142 m²	206 m	24-08-2025	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74 2860 Søborg	153 m²	118 m	11-03-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Durup Alle 78 2860 Søborg	153 m²	270 m	05-07-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46 2860 Søborg	155 m²	198 m	17-12-2024	5.225.000 kr.	33.710 kr./m²
Maj Alle 112 2860 Søborg	144 m²	643 m	17-02-2025	6.495.000 kr.	45.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu