Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2860 Søborg

Rybjerg Alle 60

Villa · 187 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 691 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1951. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1951
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
187 m²
Grundareal
691 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.382.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.889 kr/m².5.771.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRybjerg gns: 39.919 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1951 (75 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.647.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,59 pct. siden okt. 2014
286k3,4M6,5M9,6M12,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20141.950.000 kr.I dag · vores estimat5.647.011 kr.Markedet · 19921.527.229 kr.Markedet · 1993885.445 kr.Markedet · 19941.432.233 kr.Markedet · 19951.371.832 kr.Markedet · 19961.923.482 kr.Markedet · 19972.014.177 kr.Markedet · 19982.249.610 kr.Markedet · 19992.218.381 kr.Markedet · 20002.935.152 kr.Markedet · 20012.043.910 kr.Markedet · 20022.488.409 kr.Markedet · 20032.868.206 kr.Markedet · 20042.942.258 kr.Markedet · 20052.852.311 kr.Markedet · 20064.632.925 kr.Markedet · 20074.091.186 kr.Markedet · 20084.610.111 kr.Markedet · 20093.840.232 kr.Markedet · 20103.632.849 kr.Markedet · 20113.991.515 kr.Markedet · 20124.063.884 kr.Markedet · 20133.885.673 kr.Markedet · 20144.385.711 kr.Markedet · 20155.015.527 kr.Markedet · 20165.931.640 kr.Markedet · 20174.900.896 kr.Markedet · 20185.576.714 kr.Markedet · 20195.483.775 kr.Markedet · 20207.038.493 kr.Markedet · 20217.012.500 kr.Markedet · 20228.417.057 kr.Markedet · 20238.001.730 kr.Markedet · 20248.578.625 kr.Markedet · 20258.623.131 kr.Markedet · 202610.357.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.647.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014okt.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1951Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rybjerg Alle 68
2860 Søborg		144 m²353 m29-01-20245.075.000 kr.35.243 kr./m²
Rybjerg Alle 107
2860 Søborg		148 m²651 m25-05-20244.825.000 kr.32.601 kr./m²
Rybjerg Alle 105
2860 Søborg		111 m²628 m04-11-20254.950.000 kr.44.595 kr./m²
Jebjerg Alle 6
2860 Søborg		180 m²168 m13-04-20246.700.000 kr.37.222 kr./m²
Aprilvej 48
2860 Søborg		190 m²392 m12-11-20247.700.000 kr.40.526 kr./m²
Aprilvej 11
2860 Søborg		189 m²658 m19-11-20245.995.000 kr.31.720 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51
2860 Søborg		168 m²125 m04-08-20245.390.000 kr.32.083 kr./m²
Juni Alle 182
2860 Søborg		168 m²463 m19-02-20244.675.000 kr.27.827 kr./m²
Lillegårds Alle 77
2860 Søborg		162 m²231 m05-05-20245.550.000 kr.34.259 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 79
2860 Søborg		160 m²188 m24-09-20256.850.000 kr.42.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden